Leasing Immobiliare
Finito

La tranquillità di un investimento importante

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Il leasing immobiliare è la soluzione di Alba Leasing rivolta alle imprese per finanziare l'acquisizione di immobili costruiti. Puoi garantire alla tua società o attività professionale la completa copertura finanziaria dell’investimento e un piano di rimborso personalizzato con un minimo anticipo, rate su misura e benefici fiscali previsti.

Obiettivi

  • Ampliamento spazi produttivi, commerciali o logistici
  • Adeguamento normativa

Vantaggi

  • Consente di disporre dell’immobile con un minimo anticipo tutelando la liquidità aziendale.
  • L’immobile non viene iscritto a bilancio dall’azienda.
  • Finanziamento integrale.
  • Nessuna garanzia ipotecaria sui beni di proprietà aziendale o dei soci.
  • Assistenza in materia urbanistica e catastale.
  • Adeguamento normativo sicurezza e inquinamento.
  • Dilazione del pagamento dell’IVA.

Destinatari

Società di persone, società di capitali, partite IVA, professionisti, Pubblica Amministrazione.

Beni finanziabili

Rientrano in questa categoria gli immobili costruiti di natura industriale, commerciale, direzionale purché strumentali all'attività d'impresa come stabilimenti, opifici, capannoni, uffici, studi privati, negozi, magazzini, depositi, laboratori, ospedali, centri sportivi, fabbricati agricoli, e comunque quanti accatastati nelle categorie A10, B, C, D.

Tipologia: Leasing finanziario
Importo: Nessun limite
Durata: 15 anni
Anticipo: In relazione al profilo di rischio dell’operazione
Canoni: Mensili o trimestrali
Opzione finale: Tra 1% e 20%
Tasso leasing: Variabile
Assicurazione: Immobili costruiti. Polizza Globale fabbricati con vincolo a favore di Alba Leasing. Possibilità di usufruire di vantaggiose coperture assicurative attraverso accordi quadro stipulati con primaria compagnia di assicurazioni

Per le imprese che adottano contabilità IAS (IAS 17): l'impresa, iscrive nell’attivo del proprio bilancio il valore del bene preso in locazione, rilevando nel passivo i debiti finanziari verso il locatore, suddividendoli in quote secondo il periodo di esigibilità: a breve e a lungo. Nel conto economico il bene viene ammortizzato al pari degli altri beni di proprietà. La quota capitale dei canoni di locazione pagati corrisponde ad una riduzione del debito residuo del contratto; la quota interessi viene riconosciuta tra gli oneri finanziari come costo del finanziamento ottenuto per il periodo di competenza considerato.

Per le imprese che NON adottano contabilità IAS (IAS 17): per i beni strumentali all’attività, l'impresa deduce integralmente i canoni di locazione nel rispetto di una durata minima del contratto pari a 12 anni.

PROCEDURA
Perizia: A carico dell'utilizzatore e a cura di Alba Leasing con conferimento di incarico a professionista di fiducia per perizia tecnico-estimativa corredata da dichiarazione di conformità edilizia-urbanistica-catastale.
Notaio: A cura e carico dell'utilizzatore.
AVVIO LOCAZIONE
Convenzionalmente fissato il primo giorno del mese di presa in consegna dell'immobile (rogito).
PAGAMENTO
Addebito dei canoni di leasing domiciliato su c/c presso Banca scelta dall'utilizzatore.

Per le condizioni contrattuali consulta e scarica qui i Fogli Informativi dei prodotti di Alba Leasing

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